부자들은 투자에 관해서 돈의 흐름을 파악하고 있다고 하죠. 즉, 지금은 어디에 돈을 넣어야 하나.. 물론 신경 안 쓰려면 어디 투자해두고 잊어버리면 그만이지만, 그게 현실적으로 가능한 사람은 몇 없을 거라 생각됩니다. 특히 땅의 경우는 자신보다는 후손이 대박 터지길 바라는 마음에 사둔다고 하죠. (아닌가..) 기회 비용을 생각하면 적기에 투자를 해서 가능하면 가장 빠른 시기에 수익을 올려야 최고의 투자라고 할 수 있겠습니다. 주식도 10년 동안 마지막 1년만 확연하게 오르고, 나머지 9년은 횡보나 하락만 했다면 그 9년은 버린 시간이 되겠죠. 아무튼, 제가 그런 부자란 얘기는 아닙니다. 그냥 나름 분석한 생각을 포스팅해 봅니다. 금 투자 방법 의외로 모르시는 분들이 많은 것 같아서 언급 하고 넘어갑니다...
집을 새로 사서 이사를 갈 계획일때 항상 고민이 되는 매수가 먼저? 매도가 먼저? 정답은 없지만, 개인적으로는 8할 이상은 매도를 먼저 하는 것이 좋다고 말씀드리고 싶다. 원하는 시기와 가격, 조건에 딱딱 맞아 들어가면 좋지만, 부동산 만큼 큰 돈이 오가는 거래는 주식과 달리 1건의 매매가 성사되기 정말 쉽지 않다. 공인중개사들이 1건의 매매로 많은 수수료를 받아 챙긴다고 할 수 있지만, 1건을 성사시키기 위해 많은 시간과 공을 들여야 한다고 한다. (공인중개사가 아니지만... 그렇다고 들음 ;;) 아래 매수를 먼저 했을 경우와 매도를 먼저 했을 경우의 장단점을 정리해 보았습니다. 요약하면, 매수를 먼저하는 것은 제가 보기엔 주식 투자 등에서 미수 땡겨서 투자하는 거와 비슷하지 않나 하는 생각이다. 부동..
(2022년 2월 현 시점 기준 내용입니다. 부동산 대책으로 관련 법이 너무 복잡하게 바뀌어서 많이들 헷갈려 하니 글 내용은 참고로 하시고 국세청 세법 상담으로 명확한 답변을 들으시거나 세무서 담당자에게 문의하실 것을 추천드립니다. 혹시, 틀린 내용이 있으시면 알려주시면 수정조치 하겠습니다.) 현 정부하에 부동산 정책이 워낙 바껴서 어마무시한 양도세로 고민하시는 분들이 많으실걸로 생각됩니다. 저 또한 얼마전 일시적 2주택 상태에서 종전 주택을 매도 시기 때문에 비과세를 못 받을 까봐 밤잠을 설친 적이 있었습니다. 특히나, 요새 대도시 지역은 거의다 조정지역이어서 불안감이 더 크기도 합니다. 아래 내용을 살펴보시고 혹시나 일시적 2주택 되신 분들 비과세 요건 맞춰서 잘 매도 하시기 바래요. 인터넷에 돌아다..